新年明けましておめでとうございます。

新年明けましておめでとうございます。

旧年中はひとかたならぬご愛顧を賜り厚くお礼申しあげます。

本年も宜しくお願い申し上げます。

　　　　　　　　　　センチュリー21伏見桃山ホームサービス　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役　林　裕介

　さて、5日までお休みを頂き、本日より通常営業を開始したと同時にセンチュリー21の『春の見つかるフェア』を開催致しました。春と言うには少し早めのように思いますが・・・

ご来店頂いきアンケートにご協力頂いたお客様の中から２００名様に『新たな暮らしみつかるプレゼント』が当たります！

この機会のご来店心よりお待ちしております。

秋の見つかるフェア

いよいよ１０月も残り２日、センチュリー２１の『秋の見つかるフェア』は１１月３日（木）まで残すところ後５日となりました。

まだ間に合います。
●売却依頼を頂いた方には『２万円分のギフトカード』プレゼント！
●ご来店頂いた方には抽選で『家族の笑顔みつかるグッズ』が当たります！

是非、この機会でのご来店、ご相談お待ちしております。

京都市伏見区不動産のことならセンチュリー２１伏見桃山ホームサービスにお任せ下さい。

近日分譲予定！

早いもので10月も終盤です。この時期になると年末の忘年会の予定がスケジュールに入ってきて｢もう1年も終わりかぁ｣と時の流れの早さを改めて
実感し、今年までを振り返ります。

さて、年末も間近となって来ましたが不動産の秋の需要期は大盛況です。

そんな中、今回広告を始めインターネットにも掲載していない販売開始前の新築分譲地を少しご紹介したいと思います。

京都府宇治市五ケ庄　　奈良線黄檗駅より徒歩4分　万福寺のスグ近くです。

・土地約51坪（角地）と土地約46坪の２区画　建築条件付きの分譲地です。

土地建物セット価格で4000万円台での提供を予定しております。
現状は解体が終わり更地となっております！

ご興味がございましたら弊社までご連絡ください。お待ちしております。

ＯＫ企業認定

　先日、京都市教育委員会と京都「おやじの会」連絡会によって『おやじの子育て参加に理解がある「ＯＫ企業」』として弊社が認定を受け、認定証と楯を頂戴いたしました。
　「ＯＫ企業」とは、父親の子育てを応援する職場づくりや子どもに関わる地域活動への支援等に積極的に取り組んでいる企業です。

　未だ父親が子育てに参加する事は少なく、まだまだ母親任せになりがちなのが事実です。昔のように地域でも子どもたちを温かく見守りながら、時には厳しく注意をする大人が少なくなったことも事実。人間関係が希薄化する中、「おやじ」と言われる父親が積極的に子育てに参加する事が必要なのではないでしょうか？

さて、今週末は２タイプの紙面広告を新聞折込させて頂いております。 オープンハウス会場では大阪ガスの体験型イベントなど情報盛りだくさんです!!

不動産のことならセンチュリー２１伏見桃山ホームサービスにお任せ下さい。

御香宮神幸祭

　10月１日から地元伏見区の御香宮では「御香宮神幸祭」が行われています。「伏見祭」といわれる洛南の大祭であり、室町時代の風流傘の伝統を今に伝える「花傘祭」ともいわれているそうです。
　８日「宵宮祭」 ９日は、「神輿巡祭」と更に活気を増しクライマックスを迎えます。
是非、お出掛けされて見てはいかがでしょうか？
　私は、２日に大手筋神輿を担がせて頂き、大手筋商店街を巡行いたしました。
　 

　意外に難しいもので、不慣れな私はリズムに合わせて上手にステップが踏めませんでした・・・・
　しかし、貴重な体験をさせて頂き、今までと違ったかたちでのお祭りを楽しむことができております。(^O^)／

「光冷暖房システム」

いよいよ１０月となりエアコンの使用頻度もめっきり少なくなる秋らしい涼しい気候となりました。

エアコンと言えば・・・

先日、京都市で「平成の京町家」の第１号に認定されました。(株)LIVさんの建物で【光冷暖】を京都市の住宅では初搭載されており、勉強会に参加させて頂きました。
←「平成の京町家」第1号認定住宅

まず、平成京町家第1号認定住宅となったお家について簡単にPRすると

①京都の住文化を現代の家に取り込んだ、新しい京都の住まい
②気候風土に合った、京町家のスマイの知恵を取り込んだ、京都のエコ住宅
③京唐紙などの素材をインテリアにも活用
④地産地消を推進し、京都産木材を使用
⑤長期優良住宅をベースとし、高性能な住宅
⑥柱、梁などの木材が室内に見える、あらわしスタイル
⑦通風、冷暖房をコントロールすることができる間取りと最新の節電設備を搭載
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　などなど・・・・です。

そして、本日お話させて頂く⑧「光冷暖システム」を搭載　

光冷暖システムは、遠赤外線を利用した、医療施設や公共施設では採用され始めている、無風の冷暖房システムです。ラジエターの表面と壁、天井に聖石セラミックを活用し、光エネルギーにより体感温度をコントロール。空調機器の主流であるエアコンのように、送風によって空気を冷やしたり、暖めたりする冷暖房とは違います。エアコンがもたらす様々な不快感を解消し、且つ環境に配慮した画期的な特許システムなのです。

実際、私も体感させて頂きました。
　ラジエターが一台リビングに設置されているだけですが、
←照明の奥の間仕切りのようなものがラジエターです。
・音が無く静かであること
・無風で快適であること
・お部屋ごとの温度差があまりないこと　　に心地良さを感じました。

原理については、光冷暖の社長様 自らご説明に駆けつけて頂きましたが・・・
正直、難し過ぎます。
現在、学校や公共施設、医療施設などで導入が進められている「光冷暖システム」
ご興味ある方は、是非「光冷暖公式サイト」をご覧ください。(^_^;)

基準地価の公表

朝晩がすっかり肌寒くなり、夏から急に秋らしくなってきたように思います。

　11月3日まで開催している、センチュリー21の｢秋のフェア｣も たくさんのお客様からのご相談を頂戴し、店も大変盛り上がっております。

　さて、先日　基準地価が公表されました。毎年7月1日時点の土地価格が9月20日頃に発表されます。　
　京都府の基準地が４２０地点。結果、住宅地で前年比２．１％減、商業地で２．３％減　4年連続の下落となったようですが、下落幅は縮小したようです。住宅地の地価上昇を確認できた地域もあるようですが・・・
　全国平均の下落率は３．４％と　なかなか下落は治まってはいない様子・・・
この状態が続きデフレが長期化、景気回復の足を引っ張る状態となることが懸念されます。

　しかし、暗い話題ばかりではなく。住宅の購入にあたっては、住宅エコポイントの復活を始め、税制優遇や助成金制度など　こんな景気だからこその政策もあり、一概に様子見の時期だとは言えないのではないでしょうか？

京都市伏見区の２４区画分譲地！新発表

台風の影響なのでしょうか？悪天候な三連休になりそうですね。
小学校や地域の運動会が開催される予定が多い時期ですが・・・・

　さて、本日より申込み受付開始いたしました。京都市伏見区久我森の宮町をご紹介いたします。
全２４区画の大型新団地が歴史溢れる古都に新登場！緑豊かな閑静住宅地に仕上がります。

全区画・・土地３０坪以上！建物４LDK！駐車２台可！　　土地建物セット価格２６８０万円から

弊社提携のJA住宅ローンなら２６００万円借入で毎月７万３０９２円の支払いでOK！この周辺の３LDK賃貸のお家賃相場と変わりません。

　今、マイホームのご購入をお考えの方へ　吟味される物件の一つにいかがでしょうか？？

詳しくは弊社ホームページでご覧ください。（クリック）

毎年恒例の体験型研修

最近は寝ていると冷え込みで目が覚めてしまいます。すっかりと秋を感じる季節になってきましたね。

　毎年この時期になると弊社では、体験型研修で登山をすることが恒例となっております。過去には富士山、大峰山、愛宕山、開聞岳と登ってきました。そして、今年の山は「比叡山」　　近場とあって山登りだけに終わらず、
　　　　登　山　→　坐　禅　→　ドラゴンボートレース　と結構ハードでしたが自分を見詰め直すうえで貴重な体験ができました。

　←比叡山からの眺望です。

　←この後、精進料理を頂きました。美味しかったです。　

　←ドラゴンボートレース前　緊張の一瞬！負けたチームには罰ゲームが・・・

　研修では、「一人では諦めてしまいそうなことでも同じ目標を持つ仲間やライバルがいることで成し遂げることがでる」と言ったことや仲間の意外な底力を見たりすることが体験できます。今年も皆の意気込みや情熱を感じられ「感謝」を体験できた研修でした。

この不動産の需要期　「秋のフェア」でもたくさんのお客様に感謝の気持ちでご対応してまいります。
　センチュリー２１伏見桃山ホームサービスを宜しくお願い致します。

秋の見つかるフェア開催！

いよいよ　センチュリー２１の「秋の見つかるフェア」が9月2日（金）開催いたしました。

台風12号の影響で外は風が強い中ですが、フェア最初の土曜日にご購入希望のご相談にご来店いただいております。
誠にありがとうございます。

このフェア期間中（9月2日から11月3日）は

★ご来店頂いたお客様には、抽選で35000名様に「家族の笑顔」みつかるグッズをプレゼント！
★ご売却のご依頼を頂いたお客様には2万円分のギフトカードをプレゼント！

期間中のたくさんのお客様のお越しをお待ちしております。

京都市伏見区の不動産のご相談は センチュリー21伏見桃山ホームサービス にお任せ下さい。